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KASUYAの税ブログ

相続税・贈与税

不動産小口化商品の活用

 不動産小口化商品(任意組合型)は、現物の貸マンションと同様に貸家建付地(貸家)の評価減を享受することができます。 不動産小口化商品は、都市部等の収益…

相続税・贈与税

収益物件の1棟買い

収益物件を購入することで、相続財産の圧縮効果が期待できます。 資産の圧縮効果とは、  ① 土地:購入価額ではなく路線価額での貸家建付地評価減が受けられ…

相続税・贈与税

事業用資産の買換特例の有効活用

保有している郊外地域(地価の安い地域)から、地価の高い地域へ買換を行うことで、財産の圧縮効果が見込める可能性があります。所有している賃貸物件が老朽化が…

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